地址:安徽省芜湖市长江南路与峨山路交汇向南100米(高鑫国际广场售楼中心)
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建筑分析

一、项目简介

    高鑫国际广场是由芜湖鑫马置业有限责任公司投资建设,占地2.3万平米,总建筑面积约12万平方米;

    项目由AB两座双子塔楼(分别为2728)、一幢四层商业裙楼以及7000多平米的城市生态广场组成,是一个集5A级写字办公楼、产权式酒店、精装SOHO公寓、大型商业广场“四位一体”的主题城市商业综合体,也是目前芜湖市高新技术开发区内唯一集餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的商业业态项目。 

    项目配套设施如餐饮美食、大型电影院、品牌超市、KTV、休闲娱乐会所皆汇聚与此,特色业态乐享非凡,打造区域新商业核心地,提供全天候立体式的商业生活,为入驻企业创造商品展示和流通的平台,是芜湖东扩南进,跨江发展的前沿,也是皖江南圈扩容重要核心投资地段。

二、项目周边

    企业:东接千家外包企业(如火炬工业园、高新区外包服务园、高新区企业孵化基地、大学生创业基地等); 

    政府:西接高新区管委会;

    社区:北依鲁港新镇(大型成熟社区);斜对面高新区公租房小区一期已建成,二期正在规划建设; 

    学校:各大高校环伺(安徽师范大学,皖南医学院,安徽工程大学机电学院,徽工商信息学院,芜湖机电职业技术学院,安徽商贸职业技术学院,芜湖信息职业技术学院等),南接职教园区;

    医院:芜湖长江医院;。芜湖中医院

    银行:工商、交通、沚津、扬子;

    公交:目前周边有T1、临1485111426206路等。项目经长江南路直达市中心只需要8分钟车程;

    大型交通设施:马饮汽车站,高铁南站(正在建设),大工山过江隧道;

周边聚集约30万优质消费人群;

三、交通方面

    高鑫国际广场位于江城之南,长江之滨,雄踞芜湖高新区峨山路与长江南路交汇处以南100米。

    从区域上来看,项目辐射芜湖县、南陵县、无为县、繁昌县、三山区等四县一区。项目距离芜湖市中山路步行街仅需8分钟车程,由于高铁南站、城南高速、过江隧道、长江二桥和黄金水道环绕周边,所以项目也是处于未来芜湖交通枢纽的位置。

   1)、长江二桥正在建设,未来无为县到芜湖市的车程仅需30分钟且必经过本项目。

   2)、项目旁边的芜湖城南大工山过江隧道正在规划,北起芜湖市鸠江区二坝镇,向南穿越江北无为大堤,经江南长江大堤、长江南路,连接南北经济开发区,加快芜湖经济重心向城南移动的进程。

   3)、项目附近芜湖高铁南站已在施工,无缝对接长江三角城市群,如南京,合肥,宣城,铜陵都市圈。

   4)、项目也是繁昌县、三山区到芜湖市区的必经之地。项目附近的马饮客运站,通往芜南路南陵县、繁昌县、芜湖县、三山区等三县一区,车程45分钟。

四、总体规划

项目采用大跨度框剪结构,8.4米的跨度,另外,由于地块方正,使得产品本体结构方正,没有过多的异形结构。整个项目规划设计科学,采用错位板式塔楼的特色,并以裙楼作为配套商业,使得项目动静相持,相得益彰,具体规划如下。

项目A栋为5A级滨江写字楼区;

项目B515层规划为四星级高端商务酒店,16-28层为SOHO公寓;

整体项目1-4层规划为27000平米商业裙楼;

五、功能分区

    项目A栋(5-27层)为5A级滨江写字楼区,入户大堂更是奢华大气,采用超高的10米奢华大厅,让您倍显尊贵。

    项目B栋(5-15层)规划为四星级高端商务酒店,配备有900平方米豪华大气的入户大堂以及大型会客厅、餐厅、多功能宴会厅多个。 16-28层为毛坯SOHO公寓, 

项目AB栋(1-4层)与裙楼4层双首层生态休闲商街构筑起高鑫国际广场27000平米配套主题商业。

    具体为:

    一层规划为金融及精品展示厅如银行、保险、医药、珠宝、商务服装等。

    二层两侧分别规划为精品展示厅和大型品牌超市。

    三层:主打大中小型主题品牌餐饮,各地品牌特色小吃等等。

    四层:AB两栋(第4层)分别规划为大型KTV会所和工业企业产品展示厅,裙楼的第四层全部规划为大型品牌电影院。

    7000平米的超大城市广场与20000平米地下车库造就1000多个地上地下停车位,这在芜湖绝无仅有的,而且项目采用芜湖首家LED智能停车系统,解决一站式泊车难的问题。

项目A栋东西两侧打造的绿色生态空中花园以及四层商业裙楼楼顶花园均不计入业主公摊。B栋独具芜湖百米阳光中庭,使整栋大楼被阳光绿色围绕,总而言之,项目的宗旨是为客户创造一个绿色健康的生活办公环境。

六、建筑风格及装饰装修

    两栋塔楼采用板式基本形态,可最大限度地自然采光和自然通风,南北两翼长方形使用空间,呈两面通透的板楼形态, 达到最佳通风采光。现代风格,简约、大气。

项目AB栋采用芜湖唯一挑高空中花园设计,营造西式高端绿色健康的生活、办公、休闲环境。楼体外立面独特的装饰线及灰蓝色LOW-E中空玻璃,取材皆为国际一线品牌奢华大气。独具匠心打造芜湖首家百米阳光通透中庭,将阳光绿色全方位多角度引入。整体设计紧随世界潮流,20年经久不衰。写字楼及SOHO公寓皆是豪装,拎包即可入住,宜商宜住,独家私享.

七、项目景观

    在商业裙楼的屋顶以及塔楼的屋顶进行立体绿化;北广场是大型的生态绿化停车场,7000㎡的南广场更是将景观展现的淋漓尽致,花坛、水景、小品及歇息景观靠椅等一一呈现。而且项目的精装SOHO公寓和滨江写字楼都能270度俯瞰长江景观带,漳河景观带,将芜湖城南风光尽收眼底。

其中,A栋写字楼从5层开始,逢单号层面皆设有空中花园,BSOHO公寓设有百米高的阳光中庭,置身其中,每一层都会让您领略到自然的气息,让业主一直与绿色健康为伴。

八、政府支持

本项目坐落高新技术开发区,是高新区首家商业综合体项目,享受多项国家优惠政策,受到国家以及地方政府的大力支持,而且国家级高新区管委会已经购买了本项目的四层写字楼。

九、项目质量保障

    项目在2013年度上半年省、市优质质量检测评比中双双上榜。尤其是在省建筑优质质量检测评比中,高鑫国际广场是全市仅有的优质工程之一。

    项目荣誉

    2013年度芜湖最佳商业优质楼盘

    2012-2013年度第八届中国商业地产年会   皖江最具投资潜力楼盘

    2012年投资价值之星

2013年度芜湖商业地产最具竞争力项目

十、芜湖市调整部分县区行政区划分

    2014年芜湖市《关于调整芜湖市部分县区行政区划的请示》

1)撤销芜湖市镜湖区、弋江区,设立新的芜湖市镜湖区,以原镜湖区(不含荆山街道及方村街道)、弋江区(不含火龙街道及白马街道)的行政区域为新的镜湖区的行政区域。镜湖区人民政府驻北京路街道北京东路。

2)撤销芜湖县,设立芜湖市新芜区,以原芜湖县、镜湖区荆山街道及方村街道、弋江区火龙街道及白马街道的行政区域为新的新芜区的行政区域。新芜区人民政府驻湾沚镇芜湖南路。

3)撤销芜湖市三山区、繁昌县,设立新的芜湖市繁昌区,以原繁昌县、三山区的行政区域为新的繁昌区的行政区域。繁昌区人民政府驻繁阳镇繁阳大道。

4)撤销无为县,设立县级无为市,以原无为县的行政区域为新的无为市的行政区域。无为市人民政府驻无城街道二坝路。无为市由芜湖市代管。

十一、芜湖长江一、二、三、四桥及过江隧道定位

1)芜湖长江大桥(公铁两用);已于2000年建成通车。

     桥位:朱家桥(链接镜湖区与鸠江区)

     定位:普通铁路桥+过境高速公路桥(芜合高速,未来五桥建成后,将改为城市道路桥梁)。

(2)芜湖长江二桥(公路桥);20136月份开工建设,预计2017年建成通车

         桥位:矶头山(连保税区与无为县)

         定位:过境高速公路桥(徐福高速)

3)芜湖长江三桥(公铁两用);20416月份开工建设,预计2018年建成通车

     桥位:弋矶山(链接镜湖区与鸠江区)

     定位:高速铁路桥+城市道路桥梁

(4)芜湖长江四桥(公路);前期招标报建工作已经完成,预计2016年开工建设,2020年建成通车

         桥位:华电大道(链接三山区与鸠江区)

         定位:城市道路桥梁

         芜湖城南过江隧道;前期规划、招标工作均已完成,预计201412月份开工建设,2018年建成通车。线路起点位于无为县二坝镇规划中的纬一路,以隧道下穿江北无为防洪大堤、河漫滩后至长江边,向右斜穿长江,江中以直线前行,线路右偏下穿江南长江大堤、长江南路后接芜湖市弋江区大工山路,全长约6.5公里。